Consulter le plan local d'urbanisme
1.0 - Rapport de présentation
- Partie 1 : diagnostic (description d'Alizay du point de vue de l'aménagement et des données socio-économiques)
- Partie 2 : diagnostic environnemental (géologie, hydrologie, architecture, urbanisation)
- Partie 3 : les prévisions économiques et démographiques
- Partie 4 : le projet de PLU
1.1 - Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)
1.2 - Plan de PADD - Orientations Générales
1.3 - Plan de PADD - Orientations Particulières AUc, AUb
1.4 - Plan de PADD - Orientations Particulières AUe Est
1.5 - Plan de PADD - Orientations Particulières AUe Ouest
2.0 - Règlement titres I - II - III - IV
Mode d'emploi
Titre I : dispositions générales
Titre II : dispositions applicables aux zones urbanisables
Titre III dispositions applicables aux zones agricoles et naturelles
Titre IV
Plan de Prévention des Risques d'Inondation d'Alizay
Plan de Prévention des Risques d'Inondation des boucles de Poses
3.1 - Plan des Servitudes (DDE)
Les 6 objectifs du plan local d'urbanisme
1) Développer l'économie
Alizay est un pôle économique majeur. De nombreuses entreprises aussi bien artisanales qu'industrielles sont installées sur le territoire : en 2011, on y trouve 36 entreprises, 5 artisans et 6 commerces. Cette activité doit être maintenue et renforcée ; le PLU prévoit la création de nouvelles zones de développement économique. Concrètement, une augmentation de 21 % de la surface dédiée à l'activité économique est retenue, soit 28ha50 : la zone des carriers (à l'Est de la commune) est intégrée. Le PLU prévoit aussi un emplacement pour une zone multimodale.
2) L'équilibre social de l'habitat
La volonté communale est de préserver son identité et de développer une urbanisation maîtrisée : entre 15 et 30 logements à l'hectare pourront être construits sur 15 ans sur les zones AUb (1,4 ha) soit 20 logements, AUc (3.4 ha) soit 35 logements et AU (4,7 ha) soit 80 logements. Le PLU prévoit ainsi une augmentation de 300 habitants sur 10 ans. Le but est d'accueillir et maintenir sur place les jeunes et les anciens, de faire venir des populations nouvelles de manière raisonnée et en adéquation avec la capacité des équipements publics.
3) L'aménagement de l'espace
La commune connaît une richesse de paysages mis en valeur par les efforts de la collectivité dans les aménagements et le traitement des espaces collectifs. Les sites exceptionnels (domaine de Rouville, les bords de Seine) sont préservés par le PLU, qui classe aussi en zones naturelles les architectures exceptionnelles (Parc de la Mairie, Domaine de Rouville, la forêt). Il préserve le patrimoine bâti du centre bourg ancien, les dominantes végétales existantes afin de renforcer son identité villageoise.
4) Les déplacements
Le PLU prévoit des réserves foncières (terrains acquis par la commune) pour des opérations d'aménagement et d'élargissement de la rue de la Garenne et du carrefour rue de l'Andelle. La zone de développement futur AUc (située en lisière de forêt) devra être désenclavée. La place de la gare pourra être réaménagée pour l'accueil des cars. Un parc de stationnement pour voitures gardienné, avec un accès direct sur la RD 321 pourra être implanté au sud de la gare.
5) Les équipements et services
Le PLU conserve les équipements publics existants et prévoit même leur extension (par exemple dans le cas du cimetière). Il rend possible la création de chemins à vocation de loisirs ou de liaisons inter-équipements.
6) Les risques majeurs
Le PLU prévoit la préservation des secteurs boisés qui permettent une meilleure absorption des eaux de ruissellement et des zones de débordement des crues en dehors des secteurs déjà urbanisés.
